Stambeni projekti
U skladu sa strateškim maloprodajnim fokusom Erste Grupe, posebno naglašavamo složeno finansiranje za stambene projekte. Razvili smo koncept stambenog vrednosnog lanca za efektivno finansiranje projekata izgradnje radi prodaje. Projekat i privatno finansiranje koje organizujemo sa investitorima i njihovim klijentima koji kupuju stanove i porodične kuće uključuju dodatne usluge za nekretnine kao što su pojednostavljena procena imovine, garantovana naplata avansnih plaćanja, imovinsko posredovanje, itd.
Uz projektno finansiranje Vašeg stambenog projekta od strane Erste Group Immorent-a dobijate niz prednosti:
- Sigurna investicija
- Brža prodaja stanova – povoljni stambeni krediti Erste Banke
- Investitor nije prinuđen da u toku gradnje prodaje stanove po nižoj ceni jer kupac nema rizik, a investitor ima sredstava za gradnju
- Projekat otplaćuje sam sebe (investitor ništa ne plaća Banci dok se objekat ne završi, a vraćanje zajma po dobijanju upotrebne dozvole je od priliva ostvarenih prodajom jedinica iz objekta koji je predmet finansiranja)
Takođe, obezbeđena je mogućnost i za fizička lica da pod povoljnim uslovima dođu do stambenih kredita u Erste Banci u objektima čiju izgradnju finansira Erste Group Immorent:
- Erste Banka odobrava stambene kredite (uz mogućnost odloženog početka otplate) fizičkim licima za kupovinu stanova, u objektima čiju gradnju banka finansira
- Novac od prodatih jedinica se uplaćuje na dinarski i devizni namenski depozitni račun korisnika zajma - investitora
- Erste Group Immorent finansira izgradnju objekta, pa je tako suštinski i vlasnik objekta
- Sredstva od prodatih stanova ne mogu se tretirati kao sredstva koja pripadaju investitoru sve do dobijanja upotrebne dozvole
Novac od prodatih stanova koristiće se za otplatu zajma od momenta kad objekat dobije upotrebnu dozvolu.
